住房全面短缺时代已经结束了
2021-02-06 11:04
来源:未知
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中新网客户端3月27日电 (记者

郁亮指出,过去20年中国房地产行业如此繁荣,根本原因是中国出现了人类历史上前所未有的一次城市化,带来了前所未有的住房短缺和旺盛的需求。这个短缺过去主要靠商品房来解决。

程春雨)万科董事会主席郁亮今日表示,中国房价单边快速上涨时代已经结束了。如果房地产企业还有地就买,不看价格的话,那么之前怎么赚的钱之后就怎么还回去。

按郁亮的理解:不平衡,主要体现在分化上。不同城市之间,同一城市的不同区域之间分化现象特别明显。不充分,体现在相关服务上。过去20年,我们房子盖了很多,但是,跟不动产配套的服务发展还比较滞后。

万科2017年销售金额达到5299亿元,增长了45.3%,增速高于全国商品房的市场水平。归属于上市公司股东的净利润280.5亿元,同比增长33.44%。

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万科副总裁、董事会秘书朱旭表示,万科要坚持为普通人盖好房子,大力发展租赁住宅。

万科计划,2018年,现有项目预计新开工项目3545万平方米,较2017年计划开工面积增长21%,预计项目竣工面积2631万平方米,比2017年计划竣工面积增长7%。2018年新获取10万间以上租赁住宅,新开业5万间以上。(完)

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郁亮解释,未来“结构性”问题比“总量”问题会受到更多的关注。举个例子,有些房子是空置的,空置不仅包括住宅,也包括商业、办公和酒店等,但一些刚刚进入城市的年轻人还没有房子住,这就是不平衡。此外,教育、医疗、养老等,大家都非常关注,但在目前的供应还是短缺的,这就是不充分。

“到今天,住房全面短缺时代已经结束了。”郁亮说,这并不意味着存在供应过剩,只是说住房全面短缺时代已经结束了。现在房地产主要矛盾不是短缺,而是不平衡和不充分的问题。

郁亮27日在万科2017年度业绩推介会上作出上述表示。他说,房地产企业需要把自己看成制造业、服务业,要靠双手劳动赚钱,不要再去想靠不动产价格上涨来赚钱。

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